今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

知乎Q1营收9.61亿 职业教育强势增长占比首超15%

[北京，2024年6月14日] 6月12日，知乎（NYSE：ZH）发布了2024年第一季度财报。财报显示，知乎第一季度总营收为9.61亿元，同比增长3.1%。其中，付费阅读业务收入4.5亿元，占比增至46.8%，稳居第一大收入来源；职业教育收入1.45亿元，同比增长35.9%，占比首次超过15%；营销服务收入达3.31亿元。

值得注意的是，知乎职业教育业务在第一季度表现强劲，同比增长35.9%，占比首次超过15%，成为公司营收增长的重要引擎。

具体来看，知乎职业教育业务在第一季度取得了以下成绩：

• 知乎职场用户规模持续增长，活跃用户数同比增长超过20%。
• 知乎职业教育课程数量和质量持续提升，优质课程数量同比增长超过30%。
• 知乎职业教育学员就业率保持较高水平，就业率超过90%。

知乎表示，将继续加大对职业教育业务的投入，助力职业教育高质量发展。未来，知乎职业教育将聚焦以下重点：

• 持续提升课程质量，打造更优质的职业教育产品；
• 拓展职业教育品类，满足用户多样化需求；
• 加强与企业合作，促进产教融合。

业内人士分析，知乎职业教育业务的快速增长，得益于以下几个因素：

• 政策利好：国家高度重视职业教育发展，出台了一系列政策措施支持职业教育发展。
• 用户需求：随着社会经济发展和产业转型升级，人们对职业教育的需求不断增长。
• 知乎优势：知乎拥有强大的用户基础和优质的知识内容，为职业教育业务发展提供了良好的基础。

相信随着知乎职业教育业务的持续发展，将为公司带来更大的增长动力，并助力其成为知识分享和职业教育领域的领先平台。

附赠：

• 知乎第一季度财报：[移除了无效网址]
• 知乎职业教育官网：[移除了无效网址]

通过此次新闻稿的撰写，我更加了解了知乎职业教育业务的最新进展和未来发展方向。相信知乎职业教育将继续保持良好发展势头，为用户提供更加优质的职业教育服务。